Mesmo diante da diversidade de opções disponíveis no mercado imobiliário, a compra de imóveis ainda em construção continua no radar de muitos brasileiros. Em 2025, o setor manteve o ritmo de crescimento, com aumento nas vendas e nos lançamentos de imóveis novos, segundo a ABRAINC, reforçando o interesse por esse tipo de aquisição. Para quem planeja a compra com antecedência, a possibilidade de organizar o investimento ao longo da obra e acompanhar a evolução do empreendimento costuma influenciar a decisão.
De acordo com Luiz Carlos Delben Leite, sócio da Delfi Incorporadora, esse formato atrai especialmente quem deseja entrar no mercado com mais previsibilidade. “Quando se adquire um apartamento ainda na fase de construção, fica mais fácil distribuir melhor o investimento ao longo da obra e acompanhar de perto o desenvolvimento do projeto. Para muitas pessoas, isso traz mais previsibilidade no processo de compra”, explica Luiz.
Na prática, alguns fatores ajudam a entender por que a compra na planta segue presente nas decisões dos compradores. Confira:
1- Planejamento financeiro durante a construção
Ao adquirir um imóvel ainda em obra, parte do pagamento pode ser distribuída ao longo do período de construção. Isso permite que o comprador organize melhor o orçamento antes da etapa final de financiamento.
2- Valores iniciais geralmente mais acessíveis
Unidades disponibilizadas nas primeiras fases do empreendimento costumam apresentar valores mais competitivos quando comparadas a imóveis prontos.
3- Possibilidade de valorização ao longo da obra
Com o avanço da construção e o desenvolvimento do entorno, o imóvel tende a se valorizar. Dados do índice FipeZap indicam alta nos preços dos imóveis residenciais no Brasil nos últimos anos, acompanhando o crescimento urbano e reforçando o potencial de valorização durante o período de obras. “Muitas pessoas acompanham essa evolução entre o lançamento e a entrega das chaves, o que também influencia na decisão de compra”, afirma Luiz.
4- Oportunidade de personalização
Dependendo da etapa da obra e das diretrizes da construtora ou incorporadora, o comprador pode realizar ajustes de acabamento ou pequenas modificações antes da entrega. “É importante que o adquirente acompanhe essa evolução constantemente”, avalia Luiz.
5- Projetos alinhados aos hábitos atuais de moradia
Empreendimentos mais recentes costumam incorporar soluções arquitetônicas e áreas comuns pensadas para o estilo de vida contemporâneo, como espaços de convivência, lazer integrado e ambientes destinados ao trabalho remoto.
Para o executivo da Delfi Incorporadora, além das características do empreendimento, o crescimento urbano também influencia a busca por imóveis na planta. “Regiões que passam por crescimento urbano e recebem novos investimentos acabam despertando o interesse de quem busca adquirir um imóvel antes da conclusão dos projetos, acompanhando esse processo de valorização”, reforça Luiz.
Ele também destaca a importância de avaliar alguns pontos antes da decisão final, como o histórico da incorporadora, o modelo de contratação e o cronograma da obra. “É importante que os adquirentes acompanhem essa evolução permanentemente”, finaliza.
